С 1 июля 2026 года перепланировка любой сложности требует обязательного согласования с Государственной жилищной инспекцией
14.07
2026
С 1 июля 2026 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства России вступает в силу целый ряд изменений. Одно из них касается перепланировки квартир любой сложности.
Собственникам жилья теперь необходимо согласовывать с жилищной инспекцией даже те изменения, которые раньше относились к категории косметических.
Новые нормы распространяются на любые вмешательства, способные повлиять на несущую способность конструкций или функционирование инженерных коммуникаций.
В перечень действий, требующих обязательного разрешения, входят: • замена лёгких перегородок на массивные стены из тяжёлых материалов (кирпич, бетон);
• объединение смежных помещений;
• перенос сантехнического и кухонного оборудования;
• любые манипуляции, увеличивающие нагрузку на перекрытия.
Кроме того, в санузлах и на кухнях больше нельзя полностью изолировать инженерные сети в глухие короба. Стояки водоснабжения, канализации и вентиляционные каналы должны сохранять доступность для проведения ремонтных и обслуживающих работ. Особое внимание — к «мокрым зонам».
Запрещено размещать ванные комнаты, душевые кабины и кухни над жилыми помещениями соседей, расположенных ниже. Расширение «мокрой зоны» за счёт жилых комнат считается грубым нарушением.
ЧТО ГРОЗИТ ЗА САМОВОЛЬНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?
Штраф для физических лиц — от 2 до 2,5 тысячи рублей. Но это не самое страшное.
Нарушителя могут обязать восстановить первоначальную планировку за свой счёт.
При игнорировании предписания дело передаётся в суд, который может обязать собственника выполнить демонтаж или переделку в принудительном порядке.
В особо опасных случаях закон даже допускает продажу недвижимости с торгов.
Так что если вы планировали ремонт с перепланировкой - лучше заранее получить все необходимые согласования.
