Гарантии есть.

Ответственность жильцов за свои собственные решения сегодня значительно выше, чем раньше. Выбирать управляющую компанию – достаточно сложное и ответственное дело. Есть целый рад общедоступных критериев, которые позволяют принять правильное решение. И не верьте тому, кто скажет, что для этого надо быть экономистом и юристом, а еще уметь программировать и знать китайский…
Без словесной шелухи все будет ясно после просмотра итогов работы. Обратите внимание на две цифры в конце. Если бухгалтерия недоступна, сайт УК не работает, вы никак не можете получить и проверить объективные данные – это уже повод насторожиться. Приглашают прийти и объяснить всё на словах? Не надо нам на словах, должны ответить вы. Выложите официальный отчет на официальный сайт.
Насторожитесь еще больше, когда вам вообще всё хотят объяснить только на словах. К сожалению, многие мошенники пользуются легковерием наших сограждан и врут без всякого стеснения. Обманывают, что в бумагах полный порядок, перспективы – радужные, всё сделаем и уже делаем..
Покажите! Докажите! – вот что вы должны спрашивать в первую очередь.
Написано: высажено 20 саженцев березы. Не поленитесь, разок сходите и посмотрите по указанному адресу: а точно высажены? Если да, можно и о более серьезных вещах поговорить. Обманувшему раз веры нет.
Ну, о березках мы наполовину шутим. Только в каждой шутке есть доля правды. Проверяйте! Не надо особо ничего анализировать, посмотрите на итоговые цифры, на реальные дела. Сравните их со словами. Банально? Просто? Почему этого не делается в 90 процентах случаев? Почему вы верите мошенникам, а потому удивляетесь? По идее, вам нужно узнать точно даже не две, а ОДНУ цифру: задолженность управляющей компании.
Масса спекуляций по поводу долгов перед ресурсниками, и не только перед ними. Мошенник часто говорят: да, у нас долг! Мы должны! А разве есть у нас управляйки, у кого нет долга?! Да, верно. Только долг долгу рознь. Итог за год: если «управляйка» должна 23 тысячи рублей в силу каких-то конкретных причин, это еще не означает, что она должник! Ей-то скорее всего должны в тысячи раз больше! Сравните цифры долга!
А вот если УК должна несколько миллионов на десяток обслуживаемых домов, как в случае с УКК «Комфорт» – это совсем другое дело. Спекулянты и мошенники упирают на сам факт долга, а мы должны посмотреть на размер долга и общий итог. Управляющая компания с гигантским долгом не может работать стабильно. И тут нет необходимости в экономических знаниях.
Есть компании, которые действуют стабильно и планомерно. Как, например, УК «Мой дом», которая проводит огромную работу по благоустройству и содержанию жилфонда в надлежащем порядке. Результаты деятельности не скрывают. Открыты для собственников жилья.
В течение 2018 года в 145 микрорайоне компания восстановила уличное освещение на домах, сделала косметический ремонт фасадов МКД. По заявлениями жителей произведена промазка межпанельных швов, покрашены детские площадки,. Для участия собственников жилья в программе «Комфортная среда» специалисты УК сделали проект новой детской площадки, и она уже установлена около дома 17/2 на улице Жукова.
Произведён частичный ремонт кровли по проспекту Карла Маркса, 220/1, 218/2, 218/3, на улице Зеленый лог, 30/1. В доме № 218 специалисты компании заменили циркуляционый насос, сбросные краны на системе отопления, отремонтировали ливневки, восстановили поврежденную отмостку с торца дома. В домах на ул. Зеленый лог, 30 и пр. Карла Маркса, 220/1 установлены новые задвижки в ИТП.
По заявлениям жителей установлено ограждение по адресу: пр. Карла Маркса, 220/1, подъезд № 4, сделан частичный ремонт асфальтового покрытия около домов 218, 218/1 на проспекте Карла Маркса.
В 136 микрорайоне в этот же период были покрашены детское игровое оборудование, ограждения, лавочки, урны. Установлены новые контейнерные баки в мусорокамерах домов. Отремонтировано освещение в подвалах домов. «Мой дом» также восстановил и покрасил хоккейную коробку во дворе около домов по пр. Ленина, 150, 152. Заменила общедомовые приборы учета горячего водоснабжения на ул. Бориса Ручьева, 5, 7, ул. Труда, 14, пр. Ленина, 152, 154. Проверены и заменены общедомовые счётчики холодной воды на пр. Ленина, 150, 152, 154, ул. Труда, 14, 16. Также в доме № 16 на улице Труда смонтированы диодные лампы и на первых этажах подъездов установлены оптико-акустические датчики – для экономии электроэнергии. Восстановлен короб мусоропровода. Датчики появились и на Труда, 18.
В доме № 148 на проспекте Ленина отремонтирован насос для горячего водоснабжения. В третьем подъезде на Ворошилова, 25 заменены электрические автоматы, восстановлена ливневая канализация во втором и третьем подъездах. Специалисты компании установили почтовые ящики по адресам: ул. Ворошилова, 25, Труда, 14, 16. В пятом доме на улице Бориса Ручьёва на пятом этаже вставили стёкла. В седьмом доме заменили вводную задвижку на отоплении в подвале. Провели обработку от насекомых в подвалах и мусорокамерах, расположенных по пр. Ленина, 154.
В 143 микрорайоне специалисты .управляющей компании «Мой дом» установили новые контейнерные баки в мусорокамерах многоквартирных домов, провели промазку межпанельных швов МКД. Заменили окна на девятом этаже третьего подъезда по ул. Советская, 174. Поменяли запорную арматуру на вводе горячей воды в подвале 3, 4 подъездов, розлив холодного водоснабжения и систему водоотведения в подвале второго подъезда. Отремонтировали первые и вторые этажи подъездов, установлены почтовые ящики в домах 17 и 19 по улице Тевосяна. Также в доме № 17 установили новый радиатор в третьем подъезде, провели прочистку и обследование вентиляционных каналов совместно с жителями и сотрудником ВДПО, восстановили аварийный стояк отопления в подвале первого подъезда. Около дома восстановлена пешеходная дорожка. В доме № 19 заменены общедомовой прибор учёта горячего водоснабжения, розлив холодного водоснабжения.
На Тевосяна, 25 заменён участок розлива холодного водоснабжения, установлен пандус около пятого подъезда. Проведена замена аварийного участка канализации в подвале, сделана ревизия вентилей системы отопления и холодного водоснабжения. Заменён розлив отопления в подвале подъезд № 4.
На Тевосяна, 27 «Мой дом» заменил аварийный участок розлива горячего и холодного водоснабжения, стояки отопления в подвале, общедомовой прибор учета электрической энергии. Частично поменял сбросные краны на системе отопления в подвалах по адресам: ул. Тевосяна, 17, 19, 25, 27. Установил пластиковые окна в подъездах – до третьего этажа включительно – на ул. Тевосяна, 31 и 31, корпус 1.
В 138 микрорайоне УК «Мой дом» с 1 октября 2018 года начала обслуживать дом № 8/2 на улице Калмыкова. За прошедшее время проведён субботник: уборка листвы, покос травы. Сделана генеральная уборку всех подъездов. Специалисты компании отмыли стены, лифты, закрепили электрощиты, сделали освещение в подвале. Заменили общедомовые приборы учета горячего водоснабжения.
В МКД, расположенном по адресу Сиреневый проезд, 21, «Мой дом» начал работу с 1 ноября 2018 года. За две недели управляющая компания убрала мусор, листву, обрезала кустарник. Начала ремонт подъездов, сделала освещение в подвале.
Заключение: а выводы, друзья можете сделать сами! Есть ли еще хоть одна УК в Магнитогорске с такими показателями, как «Мой дом»? Нет!
М. Силантьев, экономист.